房价最高或超18万,未来之城上马白

房住不炒下，房企压力大，想要赚到钱，唯有高周转。

这不，青岛第二次集中土拍，就有开发商着急上火的公示了新楼盘规划。涉及城阳的主要有四个新盘，分布在上马、未来之城、白云山和惜福镇，非常有代表性，下面来具体介绍下。

NO.1｜壹

先来看上马街道的汇海路项目，提起这个地方，上马人都知道，因为就在上马大集旁。

具体介绍前，还是要简单说说上马楼市的现状，近年来，随着大拆迁的进行，上马楼盘开发也进行的如火如荼，融创北岸壹号、北岭财富佳苑、北岭顺城合院、天一仁和宸璟都会、和达北岸悦璋、和达正阳北岸、越秀星汇城先后入市，市场供应量井喷。

今年大体量新盘中铁诺德澜湾又开盘了，可以说早已将上马的购房需求收割完毕，这种情况下，共有产权政策又调整了，市场因此出现快速下滑的迹象，越秀星汇城最先扛不住，特价房已经杀到了。

这种情况下，卓越和动投集团又拍马杀到，很有可能成为压倒市场最后的稻草，重演棘洪滩楼市的悲剧，所以我认为，想要在上马买房必须要等动投小镇和卓越的新盘全部入市后，等竞争压力最大，特价房频出的时候再入手，在此之前千万要憋住了。

再回到卓越的地块，虽然离高新区非常近，甚至是紧挨着，但是也没办法，无法享受高新区的教育配套，西侧是一望无垠的农田，周边主要的配套就是上马大集、公交车站和消防基地，所以购物比较方便，交通也还行，安全有保障，然后就没啥了。

从规划来看大部分房源应该是卓越拿手的89小套三户型，凭借低单价和低总价突围，刚的不能再刚，按照现在的市场形势看，预计售价会在1万左右。

关于上马的发展和楼市，从平时的留言和私信中，发现不少朋友比较